Estimation théorique
Rue de la Cite Coudrot Michaut,10160 Aix Villemaur Pâlis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Cite Coudrot Michaut,10160-Aix Villemaur Pâlis indique un avis de valeur compris entre 106.000€ et 120.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.060€ et 1.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 106.000€ et 120.000€ avec un indice de confiance de 1.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.131€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.131€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-Villemaur-Pâlis (10003), comprenant 3585 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 841€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 106.000€ et 120.000€ avec un indice de confiance de 1.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.131€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.131€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-Villemaur-Pâlis (10003), comprenant 3585 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 841€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-26 | 13 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 80 | 1162 | 55500€ | 694€ |
2019-10-31 | 17 | RUE COUDROT MICHAUT | 5 | 90 | 462 | 91500€ | 1017€ |
2020-09-12 | 19 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 80 | 457 | 55000€ | 688€ |
2020-09-03 | 16 | RUE COUDROT MICHAUT | 4 | 80 | 452 | 117000€ | 1463€ |
2022-04-29 | 20 | RUE MARECHAL FOCH | 3 | 78 | 370 | 70000€ | 897€ |
2019-11-14 | 10 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 60 | 788 | 113000€ | 1883€ |
2020-10-22 | 10 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 60 | 788 | 138000€ | 2300€ |
2022-12-27 | 10 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 60 | 788 | 156500€ | 2608€ |
2022-10-28 | 8 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 98 | 736 | 155500€ | 1587€ |
2020-11-14 | 4 | RUE DE CHABLIS | 4 | 99 | 601 | 61000€ | 616€ |
2021-08-31 | 3 | RUE YVES SELARD | 7 | 108 | 1195 | 196400€ | 1819€ |
2021-10-01 | 9 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 100 | 418 | 229000€ | 2290€ |
2022-02-11 | 1 | RUE ERNEST FURGON | 5 | 125 | 687 | 147000€ | 1176€ |
2020-12-19 | 7 | RUE ERNEST FURGON | 3 | 60 | 178 | 50000€ | 833€ |
2021-10-07 | 2 | RUE JOSEPH ANGLADE | 5 | 124 | 230 | 60000€ | 484€ |
2021-11-15 | 10 | RUE ERNEST FURGON | 4 | 96 | 732 | 125000€ | 1302€ |
2020-05-12 | 7 | RUE JACQUES MARGUENAT | 2 | 79 | 260 | 65500€ | 829€ |
2021-04-03 | 15 | RUE JACQUES MARGUENAT | 4 | 90 | 338 | 67000€ | 744€ |
2023-03-29 | 5 | RUE SAINT AVIT | 5 | 142 | 732 | 207000€ | 1458€ |
2021-04-29 | 11 | RUE JACQUES MARGUENAT | 4 | 113 | 490 | 68000€ | 602€ |
2021-10-07 | 25 | RUE ERNEST FURGON | 4 | 64 | 358 | 82400€ | 1288€ |
2021-06-21 | 5 | RUE SCHENTZLE | 3 | 55 | 158 | 59800€ | 1087€ |
2021-12-30 | 22 | RUE ERNEST FURGON | 3 | 63 | 340 | 68000€ | 1079€ |
2021-12-20 | 23 | RUE ERNEST FURGON | 5 | 76 | 495 | 22000€ | 289€ |
2020-08-26 | 26 | RUE ERNEST FURGON | 3 | 72 | 553 | 85000€ | 1181€ |
2021-09-14 | 5 | AV TRICOCHE MAILLARD | 4 | 81 | 582 | 35000€ | 432€ |
2021-12-14 | 7 | RUE JEAN JAURES | 3 | 82 | 248 | 75000€ | 915€ |
2021-08-17 | 23 | RUE GEORGES RENAUDOT | 9 | 231 | 3054 | 295000€ | 1277€ |
2023-06-02 | 11 | PROM DU SUD | 2 | 76 | 166 | 155000€ | 2039€ |
2019-12-04 | 16 | RTE DES CORNEES | 4 | 128 | 624 | 158000€ | 1234€ |
2019-12-18 | 26 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 90 | 426 | 80000€ | 889€ |
2023-01-27 | 14 | RTE DES CORNEES | 5 | 95 | 552 | 125000€ | 1316€ |
2022-05-20 | 11 | RUE JOSEPH ANGLADE | 5 | 120 | 1220 | 77500€ | 646€ |
2022-12-02 | 2 | PROM DU SUD | 3 | 75 | 135 | 57900€ | 772€ |
2022-09-08 | 17 | RUE RENE PELLERIN | 5 | 82 | 345 | 105000€ | 1280€ |
2019-07-09 | 10 | RUE SCHENTZLE | 5 | 165 | 270 | 70000€ | 424€ |
2022-05-21 | 28 | RUE SAINT AVIT | 4 | 100 | 62 | 45000€ | 450€ |
2022-01-03 | 10 | RTE DES CORNEES | 5 | 84 | 471 | 122000€ | 1452€ |
2021-12-30 | 10 | RUE LOUVET | 5 | 99 | 158 | 113000€ | 1141€ |
2022-07-25 | 10 | RUE JOSEPH ANGLADE | 5 | 120 | 749 | 202200€ | 1685€ |
2021-10-13 | 26 | RUE SAINT AVIT | 4 | 86 | 365 | 21100€ | 245€ |
2021-06-15 | 10 | AV TRICOCHE MAILLARD | 5 | 114 | 1085 | 145000€ | 1272€ |
2021-12-27 | 26 | RUE GEORGES RENAUDOT | 4 | 82 | 1024 | 80000€ | 976€ |
2019-10-19 | 7 | RUE RENE PELLERIN | 6 | 115 | 257 | 80000€ | 696€ |
2022-11-25 | 1 | RUE MILLOT | 7 | 150 | 360 | 149500€ | 997€ |
2021-12-24 | 38 | RUE SAINT AVIT | 4 | 65 | 66 | 48000€ | 738€ |
2020-06-10 | 22 | RUE RENE PELLERIN | 3 | 50 | 255 | 30000€ | 600€ |
2022-12-30 | 3 | RUE MILLOT | 7 | 169 | 480 | 130000€ | 769€ |
2021-11-24 | 36 | RUE RENE PELLERIN | 5 | 105 | 421 | 119000€ | 1133€ |
2022-12-13 | 16 | RUE RENE PELLERIN | 2 | 69 | 397 | 105000€ | 1522€ |
2020-07-29 | 19 | RUE JEAN JAURES | 4 | 170 | 472 | 158800€ | 934€ |
2020-01-27 | 18 | AV TRICOCHE MAILLARD | 3 | 65 | 532 | 85000€ | 1308€ |
2019-09-25 | 28 | RUE GEORGES RENAUDOT | 4 | 90 | 790 | 90000€ | 1000€ |
2020-06-27 | 5 | RTE DES CORNEES | 5 | 145 | 567 | 170000€ | 1172€ |
2020-12-01 | 7 | RUE LOUVET | 3 | 45 | 285 | 84000€ | 1867€ |
2020-10-14 | 10 | RUE JULES FROTTIER | 3 | 50 | 223 | 29500€ | 590€ |
2022-11-03 | 10 | RUE JULES FROTTIER | 3 | 50 | 223 | 50823.3€ | 1016€ |
2022-08-06 | 30 | RUE GEORGES RENAUDOT | 4 | 66 | 830 | 65000€ | 985€ |
2021-10-20 | 21 | RUE JEAN JAURES | 4 | 78 | 299 | 85000€ | 1090€ |
2020-11-20 | 11 | RUE MILLOT | 4 | 60 | 534 | 144250€ | 2404€ |
2019-06-19 | 10 | RUE MILLOT | 3 | 70 | 317 | 85000€ | 1214€ |
2022-04-29 | 14 | RUE MILLOT | 3 | 90 | 144 | 26500€ | 294€ |
2019-09-19 | 8 | PROM DU SUD | 4 | 74 | 784 | 75000€ | 1014€ |
2020-10-29 | 52 | RUE SAINT AVIT | 6 | 185 | 964 | 194450€ | 1051€ |
2020-07-07 | 7 | RUE ANTONIN BLONDIN | 5 | 132 | 1358 | 147000€ | 1114€ |
2019-06-17 | 4 | RUE DANGOUMAU | 4 | 75 | 974 | 80000€ | 1067€ |
2020-11-05 | 22 | RUE EUGENE LEGER | 3 | 55 | 308 | 43000€ | 782€ |
2022-10-18 | 5 | RUE EUGENE LEGER | 4 | 80 | 653 | 87000€ | 1088€ |
2019-09-23 | 24 | RUE MILLOT | 4 | 96 | 196 | 127000€ | 1323€ |
2022-10-18 | 24 | RUE MILLOT | 4 | 125 | 196 | 157000€ | 1256€ |
2023-03-17 | 3 | AV PASTEUR | 3 | 85 | 928 | 108500€ | 1276€ |
2019-07-10 | 10 | RUE DANGOUMAU | 3 | 64 | 234 | 54000€ | 844€ |
2021-11-23 | 3 | PL D ALSACE | 4 | 78 | 205 | 65000€ | 833€ |
2023-04-12 | 3 | RUE DANGOUMAU | 5 | 108 | 753 | 259500€ | 2403€ |
2019-07-16 | 18 | PROM DU SUD | 3 | 50 | 260 | 38000€ | 760€ |
2021-09-03 | 4 | RUE DE LORRAINE | 4 | 78 | 212 | 65000€ | 833€ |
2020-09-04 | 6 | RUE DE LORRAINE | 4 | 78 | 217 | 65000€ | 833€ |
2019-10-31 | 3 | RUE MARIE CURIE | 3 | 71 | 1017 | 75000€ | 1056€ |
2022-10-13 | 3 | RUE MARIE CURIE | 3 | 71 | 1017 | 145000€ | 2042€ |
2020-06-10 | 8 | RUE DE LORRAINE | 4 | 78 | 395 | 65000€ | 833€ |
2020-05-15 | 2 | RUE MARIE CURIE | 4 | 79 | 718 | 95000€ | 1203€ |
2022-06-17 | 7 | RUE DE LORRAINE | 5 | 90 | 286 | 65000€ | 722€ |
2020-12-18 | 27 | RUE MILLOT | 4 | 74 | 278 | 140000€ | 1892€ |
2023-05-20 | 8 | AV PASTEUR | 3 | 70 | 770 | 59000€ | 843€ |
2020-01-13 | 21 | RUE ANTONIN BLONDIN | 5 | 90 | 236 | 70000€ | 778€ |
2021-03-30 | 36 | AV TRICOCHE MAILLARD | 4 | 71 | 799 | 80000€ | 1127€ |
2021-02-23 | 143 | PIEDS DE BOIS | 5 | 124 | 1000 | 210000€ | 1694€ |
2021-08-31 | 6 | RUE MARIE CURIE | 5 | 112 | 834 | 126500€ | 1129€ |
2021-12-29 | 42 | AV TRICOCHE MAILLARD | 3 | 86 | 458 | 80000€ | 930€ |
2019-06-10 | 8 | RUE MARIE CURIE | 5 | 89 | 903 | 115000€ | 1292€ |
2020-05-29 | 39 | RUE ANTONIN BLONDIN | 7 | 149 | 1000 | 150000€ | 1007€ |
2022-08-13 | 3 | RUE JULES FERRY | 4 | 85 | 542 | 72000€ | 847€ |
2019-06-13 | 42 | AV TRICOCHE MAILLARD | 4 | 83 | 600 | 125000€ | 1506€ |
2022-03-25 | 16 | AV PASTEUR | 4 | 84 | 586 | 133640€ | 1591€ |
2023-04-12 | 36 | RUE ANTONIN BLONDIN | 5 | 116 | 558 | 234500€ | 2022€ |
2022-10-07 | 31 | AV TRICOCHE MAILLARD | 3 | 82 | 234 | 125000€ | 1524€ |
2020-11-28 | 1 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 77 | 665 | 135000€ | 1753€ |
2023-03-02 | 64 | RUE SAINT AVIT | 5 | 91 | 716 | 159000€ | 1747€ |
2020-02-20 | 7 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 75 | 530 | 98000€ | 1307€ |
2020-02-05 | 38 | RUE ANTONIN BLONDIN | 5 | 237 | 1000 | 177500€ | 749€ |
2019-06-11 | 2 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 78 | 530 | 125000€ | 1603€ |
2020-05-11 | 42 | RUE ANTONIN BLONDIN | 6 | 88 | 996 | 105200€ | 1195€ |
2021-08-31 | 744 | HAMEAU DU JARDS | 6 | 150 | 780 | 91000€ | 607€ |
2020-11-20 | 1 | RUE DU MOULIN A TAN | 3 | 63 | 820 | 146900€ | 2332€ |
2021-01-05 | 11 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 70 | 770 | 62000€ | 886€ |
2023-01-07 | 9 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 109 | 598 | 140000€ | 1284€ |
2021-11-19 | 11 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 95 | 518 | 131000€ | 1379€ |
2022-06-22 | 13 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 78 | 414 | 83000€ | 1064€ |
2022-12-22 | 7 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 3 | 63 | 340 | 75000€ | 1190€ |
2019-10-25 | 10 | RUE SAINT REMEAU | 5 | 90 | 516 | 115000€ | 1278€ |
2020-01-07 | 5 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 2 | 48 | 331 | 55000€ | 1146€ |
2019-05-27 | 7 | PL RONSARD | 4 | 81 | 620 | 75000€ | 926€ |
2023-03-14 | 19 | RUE DU GENERAL LECLERC | 2 | 49 | 740 | 105000€ | 2143€ |
2023-06-15 | 4 | PL RONSARD | 4 | 81 | 548 | 85000€ | 1049€ |
2021-07-29 | 8 | RUE RENE BAILLY | 4 | 89 | 726 | 115000€ | 1292€ |
2021-01-28 | 1 | IMP GEORGES BRASSENS | 5 | 123 | 921 | 175000€ | 1423€ |
2020-01-06 | 28 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 119 | 635 | 185540€ | 1559€ |
2022-12-10 | 14 | RUE RENE BAILLY | 5 | 91 | 580 | 160000€ | 1758€ |
2020-10-12 | 12 | RUE DU DOCTEUR GEORGEL | 6 | 116 | 1051 | 166000€ | 1431€ |
2021-07-22 | 16 | RUE RENE BAILLY | 5 | 130 | 606 | 190000€ | 1462€ |
2020-05-29 | 39 | RUE JOSEPH ANGLADE | 4 | 81 | 546 | 85000€ | 1049€ |
2020-12-12 | 56 | AV TRICOCHE MAILLARD | 4 | 70 | 512 | 71000€ | 1014€ |
2020-12-19 | 60 | AV TRICOCHE MAILLARD | 3 | 80 | 499 | 106000€ | 1325€ |
2021-10-21 | 680 | LES ELOIS | 4 | 84 | 1574 | 185000€ | 2202€ |
2019-09-27 | 39 | RUE JOSEPH ANGLADE | 11 | 108 | 538 | 90000€ | 833€ |
2022-07-09 | 1 | CHE DU RESERVOIR | 4 | 113 | 997 | 115000€ | 1018€ |
2020-07-24 | 5 | RUE DU LT CL JEAN GUYOT | 3 | 72 | 512 | 82000€ | 1139€ |
2020-12-11 | 8 | RUE DU LT CL JEAN GUYOT | 3 | 72 | 489 | 85000€ | 1181€ |
2020-09-08 | 7 | RUE DU LT CL JEAN GUYOT | 3 | 75 | 504 | 82000€ | 1093€ |
2021-09-30 | 12 | RUE DU LT CL JEAN GUYOT | 3 | 72 | 505 | 89000€ | 1236€ |
2023-05-25 | 528 | LA VOVE | 4 | 73 | 1054 | 110000€ | 1507€ |
2021-04-19 | 30 | RUE RENE BAILLY | 5 | 108 | 500 | 179000€ | 1657€ |
2023-03-28 | 30 | RUE RENE BAILLY | 5 | 108 | 500 | 183400€ | 1698€ |
2021-06-30 | 729 | HAMEAU DU JARDS | 4 | 170 | 1170 | 247000€ | 1453€ |
2019-09-25 | 7 | RUE DES CHENETTES | 4 | 94 | 637 | 118500€ | 1261€ |
2020-09-25 | 5 | RUE DES CHENETTES | 5 | 220 | 1437 | 294000€ | 1336€ |
2022-11-15 | 1012 | VALLEE DU JARDS | 4 | 111 | 684 | 151000€ | 1360€ |
2020-12-12 | 663 | LA VOVE | 3 | 64 | 1634 | 135000€ | 2109€ |
2020-07-01 | 1 | RUE DE COSDON | 5 | 200 | 3691 | 185000€ | 925€ |
2019-05-24 | 1017 | LA VOVE | 8 | 263 | 2215 | 345500€ | 1314€ |
2021-12-20 | 1 | RUE DES CHENETTES | 4 | 84 | 690 | 55000€ | 655€ |
2022-05-05 | 1 | RUE DES CHENETTES | 4 | 84 | 690 | 65000€ | 774€ |
2022-11-08 | 11 | RUE D AIX | 3 | 76 | 639 | 110000€ | 1447€ |
2020-12-28 | 7 | RUE DE COSDON | 4 | 127 | 787 | 150000€ | 1181€ |
2019-07-19 | 9 | RUE DE COSDON | 4 | 142 | 892 | 162000€ | 1141€ |
2021-08-28 | 11 | RUE DE COSDON | 5 | 77 | 548 | 52000€ | 675€ |
2021-02-25 | 9 | RUE D AIX | 3 | 72 | 710 | 110000€ | 1528€ |
2022-01-13 | 5 | RUE D AIX | 3 | 87 | 980 | 175000€ | 2011€ |
2021-07-19 | 672 | LA VOVE | 5 | 90 | 723 | 105000€ | 1167€ |
2019-11-29 | 4 | RUE DES EPINETTES | 1 | 28 | 381 | 39000€ | 1393€ |